1. Localização e crescimento da região

A localização é um dos fatores que mais influenciam na valorização de um terreno. Regiões com fácil acesso e proximidade de serviços costumam ser mais procuradas, o que pode aumentar seu valor ao longo do tempo. Ao analisar a localização, vale observar:

● Proximidade de avenidas e vias principais

● Presença de comércios e serviços

● Escolas, hospitais e supermercados por perto

● Facilidade de acesso e mobilidade Terrenos localizados em regiões planejadas e em crescimento tendem a ter maior demanda no futuro.

2. Infraestrutura do empreendimento

Outro ponto essencial é verificar a infraestrutura oferecida. Ela oferece mais segurança para quem compra e mais qualidade de vida para quem pretende morar. Alguns elementos importantes incluem:

● Pavimentação

● Iluminação pública

● Rede de água

● Rede de energia

● Drenagem pluvial

● Rede de esgoto

3. Legalidade

A regularização do terreno é um ponto que nunca deve ser ignorado. Comprar um terreno com documentação adequada garante mais tranquilidade e evita problemas no futuro. Por isso, é importante verificar se:

● O terreno possui registro em cartório

● O empreendimento foi aprovado pelos órgãos responsáveis

● O documentação está regularizada

Empresas com experiência no mercado e projetos legalizados oferecem mais segurança na aquisição. Escolher bem faz toda a diferença

A localização, infraestrutura, crescimento da região e segurança jurídica impactam diretamente no potencial de valorização do seu terreno, portanto é fundamental avaliar antes de escolher.

A Brasil Terrenos desenvolve empreendimentos com excelente infraestrutura, localização estratégica e planejamento urbano pensado para o crescimento das cidades e para a qualidade de vida das pessoas.

Se você quer encontrar um empreendimento de qualidade, seguro e legalizado, conhecer os empreendimentos da Brasil Terrenos na sua cidade pode ser um excelente primeiro passo. Fale com um corretor credenciado e conheça as oportunidades disponíveis na sua região.

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Quando alguém decide comprar um terreno, uma das perguntas mais importantes é:  “esse terreno vai valorizar?” E a resposta é: pode valorizar sim, e muitas vezes valoriza bastante. Mas isso não acontece por sorte. A valorização de um terreno depende de fatores bem específicos, confira alguns fatores:

1. Localização

Localização é um dos pontos que mais impactam o valor de um terreno. Quanto mais bem posicionado ele estiver, maiores são as chances de ter procura no futuro. E onde existe demanda, existe valorização.

Terrenos próximos de avenidas e vias principais, centros comerciais, escolas, supermercados e serviços tendem a ser mais desejados e, por isso, podem valorizar mais rapidamente.

2. Infraestrutura

Infraestrutura é o que faz um bairro evoluir de verdade, e faz toda diferença no valor do terreno. Quando a área é bem estruturada, ela se torna mais atrativa para quem quer morar ou investir.

Alguns exemplos de infraestrutura que impactam diretamente na valorização: pavimentação, iluminação pública, rede de água e energia, drenagem e galerias pluviais e rede de esgoto. Quanto mais completa for a infraestrutura, maior tende a ser a valorização ao longo do tempo.

3. Desenvolvimento da região e movimentação econômica do entorno

Um terreno valoriza quando a região ao redor cresce de verdade. E isso acontece quando começam a surgir melhorias e novas oportunidades perto dele, como a chegada de comércios e serviços (mercados, farmácias, escolas, academias); aumento da circulação de pessoas, novas construções e empreendimentos, entre outros.

4. Planejamento urbano: bairros planejados valem mais

Nem toda região cresce com organização. Terrenos em bairros bem planejados, com estrutura pensada para convivência, costumam se tornar mais valorizados porque entregam: mais qualidade de vida, melhor circulação e acessos, mais conforto para famílias, espaços para lazer e bem-estar.

Quando o bairro nasce com planejamento, ele tende a ser mais desejado com o tempo.

5. Oferta e demanda: o que está disponível hoje pode ser raro amanhã

Algumas regiões crescem rápido, e quando isso acontece, o que hoje ainda tem opções, amanhã pode ficar mais disputado. Quando o local passa a ser mais procurado e existe pouca disponibilidade de terrenos, os valores tendem a subir naturalmente.

É por isso que muita gente diz que terreno bem localizado “não fica parado”.

Valorização é sobre escolha estratégica

A valorização de um terreno acontece quando ele está conectado a crescimento real: localização, infraestrutura, desenvolvimento da região, planejamento urbano e segurança na compra.

Comprar um terreno pode ser uma decisão inteligente, principalmente quando você entende o que observar antes de escolher.

Quer escolher um terreno com potencial de valorização? A Buriti desenvolve empreendimentos legalizados com excelente infraestrutura e localização para ajudar famílias e investidores a fazerem escolhas mais seguras e estratégicas.

Fale com a nossa equipe e encontre a melhor oportunidade para você.

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1. Atividades ao ar livre 

Com uma sociedade cada vez mais conectada às telas, é primordial incentivar as crianças a desenvolverem atividades físicas e contato com a natureza. Jogos com bola, pique-pega, pique-esconde, pular corda e até mesmo uma caça ao tesouro incentivam a coordenação motora, estimula o cérebro e aumenta o sentido de respeito pelos amigos e espaço público. Além disso, podem ser desenvolvidas tanto no parque como no quintal de casa, principalmente nas férias de julho.

2. Jogos de tabuleiro

Além de auxiliar no desenvolvimento cognitivo e social, os jogos de tabuleiro promovem relações construtivas com amigos e familiares. Em alguns jogos, se usa uma mistura de lógica, habilidades matemáticas e pensamentos abstratos, ao mesmo tempo em que planeja próximos movimentos e cria maneiras de combater as ações de seus amigos. É uma oportunidade para ter um momento divertido em família sem sair da sala, especialmente durante as férias de julho.

3. Maratona de cinema em casa

Uma sequência de dois a três filmes – direcionados para a faixa etária das suas crianças – com direto a pipoca, suco e brigadeiro! Uma ótima alternativa para reter a atenção dos pequenos e deixá-los maravilhados em poder curtir um cinema no conforto de casa. É também uma atividade que garante aos pais um momento de maior tranquilidade, e, portanto, ótima para ser conciliada com outros afazeres.

4. Cursos

Que tal aproveitar as férias para fazer algo novo? Incentivar as crianças a fazerem cursos de desenho, pintura, dança, um esporte, entre outros, é uma das melhores alternativas para quem precisar seguir trabalhando enquanto os filhos estão de recesso. A dica é buscar uma atividade que seja prazerosa para a criança, organizando de forma que ela atenda as lições no horário em que a agenda está mais ocupada. Por exemplo, muitos optam por cursos durante as férias de julho.

5. Cozinhar juntos

Convidar a criança para exercer uma atividade rotineira importante para a casa a faz se sentir especial e acolhida. Peça que ela escolha um cardápio ou programe receitas simples em que ela possa ajudar – como um bolo, por exemplo. É um momento para tirá-la da tela e incentivar um aprendizado essencial para a vida.

As crianças se conectam muito mais com a qualidade de tempo que seus pais ou responsáveis passam com ela do que com a quantidade. Portanto, as atividades descritas ajudam a promover essa conexão, não exigem gastos altos, podem ser feitas a qualquer momento do dia e ainda proporcionam esse momento de qualidade com os filhos. Assim, as férias de julho oferecem uma excelente oportunidade para vivenciar todas estas experiências em família.

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1 – Analise para onde foi seu dinheiro no ano anterior

Para as finanças organizadas no início do ano e durante os meses que seguirão, você não poderá cometer os erros do passado, certo? Caso você já seja uma pessoa organizada financeiramente, com alguma planilha orçamentária ou software de controle de gastos, essa tarefa será mais fácil. Do contrário, é bem provável que aqui você tenha um pouco de trabalho. Aproveite para colocar em prática as 4 Dicas deste artigo.

Para facilitar, analise seu ano anterior e procure responder às perguntas:

• Quanto do meu dinheiro foi destinado para gastos essenciais (alimentação, despesas domésticas, transporte, educação, etc.)?
• Quanto foi destinado para gastos supérfluos?
• Dessas despesas, o que consideraria desperdício de dinheiro?
• Onde estou gastando demais?
• Quantas compras que fiz e me arrependi?
• Quanto de dinheiro consegui poupar?
• Como estão meus investimentos?
• Quais são as dívidas que tenho com financiamentos, empréstimo, cartão de crédito, etc.?

A análise parece bem simples, mas você verá que por meio dela conseguirá descobrir itens importantes quanto aos seus hábitos de consumo. Talvez você se dê conta de que fez muitas compras por impulso e que elas foram  as principais responsáveis pelo aumento dos seus parcelamentos. Na análise dos gastos essenciais e supérfluos, pode ser que você perceba que esteja pagando algo que não está utilizando como deveria. Por exemplo, muitas pessoas pagam planos de academia para utilizar dos serviços diariamente, mas só conseguem ir duas vezes na semana. Outras têm mensalidades altas de TV a cabo, mas não a utilizam. Em suma, a partir dessa análise você terá em mãos informações importantes que lhe ajudarão a deixar as finanças organizadas no início do ano e permitirão evitar o estresse financeiro lá na frente. Você pode considerar essas informações como parte das 4 Dicas deste conteúdo.

2 – Crie um plano com metas

O primeiro passo para as finanças organizadas no início do ano é entender onde você está. Para tal, a análise abordada no item anterior ajudará. Na etapa seguinte, crie um planejamento financeiro com objetivos realistas. Se ao responder as perguntas da dica número 1 você perceber que está com muitos parcelamentos, que tal começar com a meta de “não fazer mais compras parceladas?”. Seja qual for seu objetivo, o orçamento será um grande aliado para cumpri-lo. A fim de começar, totalize sua receita e subtraia as despesas mensais. Isso dará o que chamamos de instantâneo financeiro. A partir daí, reduza gastos desnecessários e, se a situação exigir, explore maneiras de aumentar sua renda. Já aos amantes da tecnologia, para manter as finanças organizadas no início do ano existem alguns aplicativos que poderão contribuir. Seguindo cada uma das 4 Dicas do artigo, você estará mais próximo de atingir suas metas financeiras.

3 – Prepare-se para o inesperado

Por mais que você planeje, o inesperado sempre ocorre. A boa notícia é que em finanças pessoais é possível preparar-se inclusive para aquilo que nem foi planejado. Desafios como perda de emprego, problemas de saúde ou danos materiais podem afundar uma pessoa em dívidas se ela não tiver a ferramenta certa em mãos. Por isso, é essencial criar um fundo de emergência que possa garantir um fôlego financeiro para as situações imprevistas. O ideal é que essa reserva consiga cobrir e manter sua vida por seis meses, no mínimo. Essas recomendações são parte das 4 Dicas essenciais deste texto.

4 – Invista em educação financeira

Quem realmente quer ter as finanças organizadas no início do ano e manter essa organização no decorrer dos meses precisará, inevitavelmente, investir em educação financeira. Isso não significa que você deve sair correndo e matricular-se em todos os cursos que aparecem. Investimento não significa necessariamente de dinheiro, pode ser também investimento de tempo. Hoje em dia existe muito conteúdo gratuito na internet, como podcasts, vídeos e artigos, principalmente para quem quer dar os primeiros passos. Mas, se por um lado a quantidade de informação é ampla, é preciso cuidar de onde esta mesma informação está vindo. Com cada vez mais educadores financeiros no mercado, analise bem o perfil do profissional, seu conhecimento no assunto e, claro, a experiência. E além do conteúdo gratuito, existem bons cursos que podem ajudar a alavancar sua educação financeira, bem como livros sobre o assunto. Portanto, invista em aplicar as 4 Dicas deste post continuamente.

Concluindo

Especialmente para quem não tem o hábito de controlar o orçamento, dar o passo inicial para manter as finanças organizadas no início do ano pode parecer difícil. Por isso, o ideal é que mudanças sejam feitas gradualmente. Comece analisando seus hábitos de consumo do ano anterior e, com isso, verifique o que precisa ser melhorado ou mudado na sua vida. Monte sua planilha financeira, organize bem seus gastos (lembre-se de não gastar mais do que recebe) e trabalhe para cumprir com seus objetivos. Para garantir uma vida financeira saudável, já comece também a montar sua reserva de emergência. Muitas pessoas começam a investir sem nem mesmo ter esse colchão que garantirá uma certa tranquilidade no caso de imprevistos. Lembre-se: com as 4 Dicas mostradas, melhorar sua vida financeira é possível.

Por fim, não esqueça de sempre procurar atualizar-se sobre bons conteúdos de finanças. Aproveite as 4 Dicas para potencializar seus resultados.

Fonte: https://andrebona.com.br/

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Escolha o local de instalação e o tipo de piscina

Se você deseja entender como construir uma piscina, saiba que é preciso definir um bom local. Para tanto, em primeiro lugar considere o terreno, pois a presença de pedras, por exemplo, pode dificultar a escavação e elevar os custos. Observe também a incidência solar e a proximidade com árvores, plantas e telhado. Prefira um espaço que tenha sol no início da manhã ou fim da tarde e, se possível, sem muitas folhagens ou construções ao redor. Um profissional da área ou um arquiteto pode indicar a localização ideal. Outro ponto importante é conhecer quais são os tipos de piscina, pois eles têm valores e formas de manutenções diferentes. Os mais comuns são os seguintes:

– piscina de alvenaria;
– piscina de fibra;
– piscina de vinil.

Em geral, as de alvenaria, fibra e vinil são as mais populares em casas, no sítio da família, em condomínios e no imóvel na praia. Entretanto, ainda existem outros modelos, como de vidro e portátil. A seguir, explicaremos como é feita a construção das três principais.

Saiba como construir uma piscina de alvenaria

– colocação da tubulação;
– preparação do fundo da piscina;montagem das armações;
– concretagem do fundo;
– construção e concretagem das paredes;
– revestimento e impermeabilização;
– acabamento e paisagismo, se quiser.

Vale ressaltar que a etapa de impermeabilização é bastante importante para evitar prejuízos e problemas com vazamentos. Então, preste bastante atenção quanto à escolha do material utilizado e priorize a qualidade dos produtos.

Descubra como instalar uma piscina de fibra e de vinil

Fique atento em relação aos custos

Depois de conhecer os modelos e como construir uma piscina, você deve estar curioso para saber quanto custa tudo isso, certo? De fato, os valores podem variar muito conforme o projeto, o tamanho e tipo de piscina, além dos materiais usados e da mão de obra. Uma piscina de alvenaria, por exemplo, exige um investimento maior e, se uma parte do revestimento quebrar, a manutenção pode ficar cara. No entanto, já existem muitos produtos de alta qualidade para a construção desse tipo de piscina. Por outro lado, uma piscina de vinil tem um preço mais em conta, que depende do tamanho, do formato e de outros fatores. A do tipo fibra, por exemplo, pode custar ainda menos do que a de vinil. Pensando na realização desse sonho, economizar, poupar e investir são atitudes necessárias. Dessa forma, você evita gastos exorbitantes e planeja com antecedência todas as etapas desse processo.

Veja como juntar dinheiro para o projeto

É fundamental ter um planejamento financeiro adequado antes de começar a construção da sua piscina. Para tanto, pesquise as empresas que prestam esse tipo de serviço e verifique qual é o preço de cada uma delas.

Depois de definir o projeto e ter noção do valor que será gasto nele, elimine despesas extras desnecessárias e passe a economizar durante alguns meses ou até mesmo anos.

Se você e o seu parceiro não têm o hábito de poupar, tente criar uma rotina ou opte por um consórcio de reformas — uma maneira simples, segura e consistente de investir o seu dinheiro.

É melhor, sempre que for possível, guardar antecipadamente o que será investido na piscina, tanto para se livrar das dívidas e evitar ficar no vermelho quanto para ter mais controle sobre os gastos.

Além disso, considere, ainda, os custos com a manutenção periódica, inclusive para o tratamento da água.

Com essas dicas sobre como construir uma piscina, você conseguirá realizar seu sonho e ter mais frescor no verão. Portanto, aproveite para aprender passos simples e ter uma área de lazer incrível na sua casa!

Fonte: https://blog.racon.com.br/

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Tenha as ferramentas adequadas em mãos

Por isso, tenha em mãos os seguintes acessórios, pois são essenciais para aplicar corretamente as dicas para pintar:

• Espátulas;
• Desempenadeiras;
• Lixas;
• Rolos para pintura;
• Extensor de rolos;
• Trinchas e pincéis;
• Bandeja para tinta;
• Misturador de tinta.

Verifique o estado das paredes antes de seguir as dicas para pintar.

Proteja os pisos e demais objetos, pois essa é uma das principais dicas para pintar sem sujeira.

Tenha cuidado ao lixar as paredes para garantir um bom resultado nas dicas para pintar.

Escolha a tinta com muita atenção

Calcule a quantidade de tinta necessária

Hora da pintura

Fonte: https://www.cec.com.br/

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1. Colocando a situação financeira e documentação em dia

Antes de conseguir a quantia que pode pagar, seja um pré aprovado

Caso você não seja muito adepto à pesquisas, é bom se acostumar. Simulações de empréstimos deverão fazer parte da sua rotina. É importante realizar essas tarefas antes mesmo de encontrar um corretor. Já que você nunca pode arcar com uma dívida que não pode pagar. Quando se tem um crédito pré aprovado, as burocracias são menores na hora de pegar o seu empréstimo, o que diminui as chances da venda dar errado. Outro ponto importante é não confundir aprovação com qualificação. Por mais que os termos se pareçam, existem algumas diferenças entre eles.

• Pré Aprovado: Quando a instituição financeira, após analisar o seu pedido, está preparada para liberar o empréstimo ao cliente.
• Qualificado: Este termo significa que a instituição ainda está estipulando um valor que pode ser emprestado ao cliente, ou seja, não oferece garantia que haverá empréstimo.

É hora de pesquisar o financiamento

Você deve estar se perguntando, por que fazer financiamento antes da casa? Bom, existe um excelente benefício para isso. Essa tática permitirá que você saiba a quantia exata que pode financiar antes de comprar a casa. Não é difícil encontrar uma casa que nos deixe apaixonado, não é mesmo? Caso você caia nessa situação, é bem provável que fique atrás de um financiamento que cubra o valor da mesma.

Por isso, encontrá-lo antes da casa será algo que adiantará alguns passos e te deixará ciente se a casa cabe no seu orçamento ou não. Também é importante refletir sobre o tipo de entrada que você pode oferecer. Este item deve fazer parte do cálculo do financiamento. Mesmo que não exista a necessidade de saber os valores durante a pesquisa, é importante ter pelo menos uma ideia em mente.

Outro fator que merece a sua atenção é entender quais são os critérios de qualificação usados pelo banco. Geralmente eles tem preferência em situações onde as prestações sejam menores que 30% da renda bruta do cliente.

Caso qualifique, procure programas para compradores de primeira viagem

Estes programas são oferecidos por iniciativas governamentais e, por isso, possuem um pedido menor para entrada. Em alguns casos também é possível usar o FGTS sem penalidade alguma. Vale a pena consultar o gerente do banco ou corretor sobre essa opção.

2. Chegou a hora de procurar a sua casa

O primeiro passo para encontrar a casa ideal para você é achar um bom corretor. Existem algumas características que são fundamentais em um bom corretor. Ele deve ser confiável, amigável e qualificado. O valor da comissão e métodos do corretor devem ser explicados com bastante clareza. É importante encontrar profissionais que morem em sua região e que trabalhe apenas como corretor. De qualquer forma, busque identificar as suas características e avalie se ele é um bom profissional. Corretores costumam trabalhar para vendedores, mas vale lembrar que isso não é necessariamente algo ruim. A conexão entre pessoas é o principal objetivo desses profissionais, afinal, eles são os responsáveis por fazer a ponte entre o vendedor e consumidor. Quando encontrar o seu corretor, explique com detalhes as características que você deseja na sua casa, expondo a quantidade esperada de quartos, banheiros e afins.

Um serviço online pode te ajudar bastante

Ter um serviço que alerta o surgimento de novas propriedades pode te ajudar bastante. Através dele também é possível checar o preço médio praticado em sua região. Enquanto não houver fechamento de negociação, o corretor de imóveis não lucra nada pelo serviço oferecido, por isso, caso não planeje comprar a casa, não fique irritado com o corretor.

Mais importante que ter uma casa, é encontrar uma que caiba no seu orçamento

Em relação a esse assunto, é importante que o corretor faça esse trabalho para você, mas é essencial que ele tenha consciência sobre o seu orçamento atual. Existe uma regra que pode te ajudar bastante, que é ver somente casas onde o preço é 2,5 vezes a sua renda anual. Para exemplificar melhor, aqueles que possuem uma renda anual de R$ 48.000 possivelmente irá conseguir arcar com uma casa no valor de R$ 120.000, dependendo dos hábitos financeiros da pessoa. Os financiamentos online serão uma excelente mão na roda para colocar os números no papel.

Comece a pensar no que você deseja na sua casa

Lembre-se de que todo detalhe é fundamental para atingir a perfeição. Existe alguns pontos para considerar. Além das possíveis necessidades, como filhos, futuramente, é importante levar em conta quais são as suas prioridades. Quando compramos um casa, não adquirimos só ela, mas a vizinhança, pontos comerciais próximos, escolas, quintais e afins. No entanto, caso o seu emprego tenha uma boa estabilidade e receba aumentos com frequência, é possível financiar uma casa mais cara, contudo, nunca fora do seu orçamento.

Escolhendo a localização ideal para morar

Nunca se esqueça de checar os imóveis que estão por perto. Geralmente, alguns bairros possuem um jornal próprio, o que é um excelente método para fazer as suas pesquisas. Os moradores também são uma excelente fonte de pesquisa. É muito importante checar as condições que vão além da casa, afinal, há muita coisa que vem junto com aquisição, que infelizmente, não podemos ver. A localização da casa possui um papel fundamental no valor da mesma, por isso, é essencial checar se o bairro é o ideal para você.

Não se esqueça de visitar as casas que estão em exposição

Visitar casas em exposição te darão uma ideia sobre o padrão que o bairro segue. Pode parecer loucura, mas ir até a casa que você deseja várias vezes no dia irá permitir que você avalie condições externas, como trânsito, níveis de barulhos e outras atividades. Lembre-se de que a sua paz é algo que deve reinar no seu futuro lar. Ficou inseguro com o preço? Busque um avaliador local para visitar casas parecidas na redondeza.

Quando esses profissionais avaliam uma casa, eles buscam por semelhanças entre elas, já que casas na mesma região costumam possuir as mesmas características. A casa que te chamou mais a atenção é mais cara que as outras? Nesse tipo de situação, o avaliador irá buscar por casas na mesma região com os mesmos aspectos em outros locais. Outra dica que pode seguir é não comprar a casa mais cara do bairro, já que o banco pode negar a sua proposta visto que não verá uma valorização real no preço.

3. Como fazer a oferta

• Em situações onde o vendedor está aflito atrás do dinheiro fica mais fácil fazer uma oferta com um valor inferior ao pedido;
• Casas que estão há mais tempo à venda normalmente possuem um valor abaixo da média;

Procure por casas similares antes de fazer a sua oferta

Também é viável buscar por casas na região que começam com o preço anunciado. Esta tática é ideal para saber por quanto elas acabam sendo vendidas. Caso as residências do bairro possuam a média de venda de 5% abaixo do valor pedido, você pode realizar uma proposta até 10% abaixo do valor anunciado.

Não se esqueça das futuras despesas com o imóvel

É sempre bom calcular uma média dos impostos e seguros da região ao valor médio da casa. Não se esqueça também de somar as tarifas bancárias e comissões. Geralmente elas variam de 3% a 6% do preço do seu financiamento.

Você pode fazer isso através dos simuladores ou online, ou se preferir, também pode criar uma planilha pessoal. Caso esses números estejam acima de 30% da sua renda mensal, pode ficar mais difícil fazer um empréstimo.

Caso você esteja pensando em vender a sua casa atual para comprar uma nova, é melhor fazer isso antes, já que vendedores não costumam ver essa situação com bons olhos. Ainda sobre a sua proposta, em alguns casos, é possível que haja muitas pessoas competindo para comprar a mesma casa, por isso, é bom estar preparado para ofertar uma valor acima do esperado. Se você gostou muito de uma casa, é legal reavaliar essa opção.

Pensou em uma proposta formal? Fale com o seu corretor

Mesmo que haja algumas divergências dependendo da região onde você se encontra, esse costuma ser o padrão quando o assunto se trata da comercialização de casas. Envie uma oferta a imobiliária que ela irá repassá-la ao vendedor. A partir disso, ela irá decidir se recusa ou se aceita a proposta. Não se esqueça de incluir uma garantia na hora de enviar a oferta. Quando tudo estiver formalizado, você estará comprometido a comprar a casa ou desperdiçar o seu depósito, a não ser que o financiamento seja reprovado. No decorrer dessa situação, que pode durar de 30 a 90 dias, a instituição financeira autoriza a liberação do dinheiro e fecha a transação.

4. Chegou a hora de fechar o negócio!

É essencial estipular a quantidade que você precisa oferecer de entrada. Isso estabelece o seu direito de propriedade sobre um imóvel. Também se trata do dinheiro que você não vai precisar pagar juros. Dependendo da quantia de entrada, no caso, se ela maior, menos você vai precisar financiar. O indicado é que se ofereça 10-20% da quantia avaliada, já que o preço da avaliação pode ser superior ou inferior do valor da venda.

Caso tenha R$ 30 mil para dar entrada, você pode usá-lo para adquirir uma casa entre R$ 300 mil – 10% de entrada – ou R$ 150 mil – 20% de entrada. Quando se trata de uma entrada menor, é comum que ela exija a realização de um seguro, o que consequentemente pode aumentar a mensalidade, mas vale lembrar que em algumas situações, ele pode ser deduzido do imposto de renda.

Em circunstâncias onde não é possível entregar o valor exigido de entrada, mas tem um bom score,  você pode encontrar outras opções. Você pode fazer mais um financiamento, mas os juros serão diferentes.

Não se esqueça de fazer uma inspeção no imóvel

O bom funcionamento dos sistemas da casa, como a eletricidade, encanamento e afins são fundamentais para a sua casa, por isso, solicite relatórios sobre o bom funcionamento desses itens. O prazo médio para fazer esses procedimentos são de 7 a 10 dias. Peça para que o seu corretor explique o funcionamento deste processo logo quando for assinar o contrato de venda. É comum que uma inspeção custe de R$ 150 a R$ 500. Você pode usar o resultado para negociar um preço mais em conta, no entanto, não a menciona no contrato. Caso a financeira peça uma cópia do documento, é possível que o valor do empréstimo seja menor. Percebeu que o vendedor está impedindo você de fazer a inspeção? Então é bem provável que a casa esteja com algum defeito. Ao notar que está nessa situação, fuja dela!

Valor de garantia

Esse processo costuma ser conduzido pela imobiliária e, por isso, abrange a assinatura relacionadas a casa e a imobiliária. Essa papelada inclui a escritura que prova quem é o novo dono da casa, além de emitir as certidões que comprovam que outras não há outras pessoas com interesses jurídicos no domicílio. Quando ainda há algum problema em relação à casa, é importante deixar o dinheiro separado e esperar tudo ficar correto. Não liberar o dinheiro é um ótimo incentivo para o vendedor resolver tudo para receber a quantia. Você também pode contratar um advogado para checar toda documentação final. Antes de iniciar o seu processo de compra, lembre-se que é fundamental ter um dinheiro guardado para comprar a sua casa própria. Mesmo ganhando pouco, é possível economizar.

Fonte: https://www.foregon.com

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Dica 1. Piso que não escorrega no banheiro. Por ser um cômodo úmido, é importante que o piso desse ambiente seja antiderrapante para evitar tombos. Uma sugestão da profissional é o porcelanato que não seja polido. Ao considerar essas 8 dicas, lembre-se da segurança no banheiro.

Dica 2. Não existe uma cor ideal ideal para o piso do banheiro. Adriana Fontana afirma que não há uma cor mais indicada que a outra. Ela completa que tudo depende do tamanho do ambiente e do que o morador deseja imprimir nesse espaço. “Se ele quiser dar a sensação de amplitude, vale investir em cores mais claras. Caso queira dar mais personalidade ou criar uma atmosfera de aconchego, o preto é indicado. Cores vibrantes, como o roxo e o verde, são muito bem-vindas em lavados e tornam esse cômodo sofisticado e criativo”, ela explica

Dica 3. Piso da cozinha não pode escorregar e nem pegar muita gordura. Assim como no banheiro, o piso da cozinha não deve ser escorregadio para evitar acidentes. A profissional consultada sugere que ele também não seja tão rugoso para que a gordura vinda do fogão não grude. Para evitar erros, sempre siga as 8 dicas de especialistas.

Dica 4. Cores e estampas variam conforme a disposição do ambiente. “Se você tem uma cozinha aberta para a sala, deve pensar o piso desses dois espaços em conjunto. Nesse caso, pode-se investir em um piso mais colorido. Para cozinhas fechadas e menores, eu aconselho a utilização de cores claras”, indica Adriana.

Dica 5. Piso da sala deve ser escolhido de acordo com o uso e do que se deseja. Se a sala for ser bastante utilizada, vale a pena investir em um piso de fácil manutenção, como porcelanato ou até um vinílico que imita madeira. Também deve ser avaliado o efeito que você gostaria de imprimir no chão. Se você quiser um espaço mais aconchegante, vale a pena optar por pisos mais quentes como a madeira.

Dica 6. Pisos do quarto devem estar em sintonia com o conforto térmico. “É muito gostoso acordar e pisar em um chão quentinho, então, minha dica é investir em um piso de madeira ou que imite esse material, como um laminado ou vinílico. Eles vão proporcionar maior conforto térmico”, aconselha Fontana. Por fim, para acertar em todos os cômodos, use as 8 dicas deste artigo.

Dica 7. Separe os pisos de acordo com as portas. Se a sua sala dá para um corredor e, entre esses dois espaços, não há uma separação física (como uma porta), mantenha o mesmo piso. Caso haja uma porta entre os dois, pode-se escolher dois modelos diferentes para cada um dos lugares.

Dica 8. Piso para área externa depende das características do espaço (se é aberta ou fechada e se é coberta ou não). “Se o espaço for coberto, mas aberto, vale a pena investir em um piso antiderrapante para evitar tombos em dias chuvosos; se for descoberto, sempre deve-se optar pelo antiderrapante; caso a área seja coberta e fechada, deve-se avaliar outro ponto: se ela está próxima de uma churrasqueira, por exemplo. Sempre aconselho a área próxima à churrasqueira ter piso acetinado porque é de fácil manutenção”, finaliza a profissional.

Fonte: https://casa.abril.com.br

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Nesse contexto entra o conceito de Construção Sustentável. A Construção Sustentável é uma forma de se construir harmonizando-se com o meio ambiente. As suas principais características são: máximo aproveitamento dos recursos naturais, racionalização do uso da energia, utilização de tecnologias que permitam economia de água, redução do impacto ambiental do empreendimento durante a obra e no período de operação.  Essas construções são popularmente chamadas, green buildings (prédios verdes).

Historicamente é importante destacar que somente durante a segunda parte do século XX as diretrizes da chamada arquitetura bioclimática ( que é um braço da arquitetura sustentável) foram sendo aplicadas novamente. Além disso, a construção sustentável teve papel fundamental nessa retomada, pois as construções sempre levaram em consideração o clima, ambiente, natureza, porém durante uma parte do século XX, começou um pensamento de abandono a essas diretrizes naturais, dado o crescimento exponencial das cidades. O impacto sobre a natureza nesse período foi absurdo. Somente no final do século XX é que a sociedade voltou a pensar nos impactos gerados. A década de 1990 foi imprescindível para a construção sustentável. O conceito de sustentabilidade passou a ter mais força junto aos órgãos internacionais e a busca por alternativas mais econômicas e sustentáveis na construção civil se intensificou.

Como fazer? O principal conceito que casas e edifícios devem levar em conta para se tornarem sustentáveis é o respeito ao ambiente que os cerca, a comunidade e aos recursos naturais. Exemplos de estratégias a serem utilizadas é usar madeiras com o selo de certificação de reflorestamento, painéis fotovoltaicos, cisternas e sistemas de reuso de água, vasos sanitários com redução de água, explorar bem a iluminação natural nos ambientes internos e a ventilação cruzada a fim de reduzir o consumo de energia por ar condicionados ou ventiladores. Por falar nisso, Construção Sustentável pode ser aplicada nessas escolhas de materiais e estratégias ecológicas.

A sustentabilidade pode ser sem altos custos. Muitos acreditam que a construção de empreendimentos sustentáveis encarece a obra. Mas isso depende muito.
Quando o projeto é pensado desde o início para ser uma obra sustentável, o custo final não é superior ao de uma obra convencional.

Isto porque, mesmo que haja mais investimento em alguns produtos ou em tecnologia sustentável, esse custo é absorvido pela economia que a obra terá em médio e longo prazos em termos de água, energia etc.

Desse modo, ainda que o investimento inicial seja um pouco maior, é perceptível o quanto se economiza no decorrer do tempo com construção sustentável.

Certificações verdes

As construções sustentáveis podem ser passíveis de avaliação e certificação. E elas dão mais credibilidade a essas práticas.
As certificações green building privilegiam aspectos diversos da construção. Uma das mais conhecidas é o LEED (Leadership in Energy and Environmental Design).  Foi criada em 1993 pelo United States Green Building Council – USGBC (www.usgbc.org). Esse selo envolve pré-requisitos obrigatórios, que não valem pontos, e um sistema de pontuação cumulativa, que permite às edificações obterem diferentes classificações. O processo é dividido em fases. A primeira é o registro da edificação no USGBC. A segunda é a pré-certificação, concedida com base no desempenho dos itens previstos em projeto. A certificação real ocorre somente após a conclusão da obra, quando todos os sistemas são rigorosamente auditados, para verificar se os pré-requisitos e a pontuação obtida em projeto foram de fato cumpridos. Após essa etapa, a edificação certificada terá o direito de usar o selo LEED pelo período de dois anos.
Os edifícios certificados tem inúmeras vantagens entre elas: ocupantes de prédios verdes certificados têm produtividade adicional de 2% a 16%. Para empresas essa vantagem é um excelente incentivo ligado à Construção Sustentável.

Como sabemos os “prédios verdes” são uma realidade. Com o aumento da demanda por construções mais sustentáveis já podemos notar uma forte tendência de queda nos preços dos materiais.
Somente soluções economicamente viáveis, socialmente justas e de baixo impacto ambiental podem ser consideradas sustentáveis. Vemos cada vez mais que é possível fazer construções sustentáveis sem aumentar o custo das obras, reduzindo o impacto ambiental de maneira significativa e melhorando o desempenho social. Assim nossa sociedade estará cada vez mais alinhada com a Construção Sustentável e ganhará cada vez mais.

fonte: https://www.inbs.com.br

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1. Escolha o tipo mais adequado de piscina

Por mais óbvio que pareça, o primeiro passo a ser dado, para construir piscina, é escolher um modelo que de fato corresponda às necessidades de seus usuários. Neste momento, detalhes como a área de construção disponível e a quantidade de pessoas que devem utilizar a piscina com frequência são relevantes. Além disso, é importante manter em mente os custos de construção. Via de regra, uma piscina mais convencional de 8x4m, com 1,40 de profundidade, costuma ter seu preço de edificação entre R$ 4 mil e R$ 8 mil. Por fim, é válido ressaltar que o material que compõe a piscina tem grande influência sobre seu custo. Dentre os principais tipos de piscina disponíveis, podemos citar os seguintes:

• piscinas de fibra de vidro;
• piscinas de vinil;
• piscinas de vidro.

2. Prepare a construção de acordo com o tipo de piscina escolhido

Uma vez que o tipo de piscina mais indicado é definido, o seguinte passo consiste em atender aos requisitos necessários para a construção. Estes requisitos tendem a mudar de acordo com o modelo escolhido. A construção de uma piscina de concreto armado ou alvenaria, além da escavação, exige profissionais especializados neste tipo de obra. Uma piscina de fibra de vidro, por sua vez, já está pronta, de modo que será necessário contratar um profissional especializado apenas em sua instalação. Por fim, um requisito comum para se construir piscina, independente do modelo, é a presença de um especialista, responsável pelo projeto, e de licenças que devem ser previamente emitidas pela prefeitura ou companhia de saneamento.

3. Considere o ambiente em que a obra será feita

Além do espaço, já mencionado neste artigo, é importante que a pessoa, que deseja construir uma piscina, verifique a qualidade do solo antes de iniciar a obra. Isso ocorre porque alguns tipos de solo, como o de áreas próximas a manguezais, podem encarecer e atrasar a construção. Também é válido destacar que construir piscina requer atenção total ao ambiente natural. Dependendo da situação, a implementação de medidas alternativas, como a construção de decks suspensos, pode ser a melhor opção.

4. Não deixe de lado o paisagismo

Por fim, é importante ressaltar que a construção de uma piscina, quando bem-feita, valoriza o imóvel. Por esse motivo é interessante que a obra seja vista como um investimento, e não como um custo. Neste contexto, optar por um projeto paisagístico mais elaborado, que realce a beleza ambiente, além de tornar a área da piscina ainda mais bonita e relaxante, pode elevar o preço do imóvel, contribuindo para sua valorização. Para muitas pessoas, o desejo de construir piscina está também relacionado à busca por um espaço sofisticado. Se levarmos em consideração o grande número de requisitos para que a construção de uma piscina seja feita corretamente, é possível notar que uma pessoa, sem a devida qualificação, poderia cometer uma série de erros, gerando problemas e prejuízos.

Portanto, é fundamental que os responsáveis, tanto pela obra quanto pelo projeto, tenham a devida capacitação e experiência para construir piscina com qualidade.

Fonte: http://www.misorellieng.com.br

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