Nesse cenário, a Brasil Terrenos lança a 2ª etapa do Residencial Jardim América, dando continuidade a um projeto que já se consolidou como um dos bairros mais estruturados da cidade.

O empreendimento chega como uma nova oportunidade para moradores e investidores que desejam fazer parte de um bairro que já demonstrou, na prática, seu potencial de crescimento e valorização.

Investimentos que devem impulsionar a valorização da região

O entorno do empreendimento também vem sendo impactado por importantes investimentos e projetos de infraestrutura que devem contribuir para o desenvolvimento urbano e econômico da região nos próximos anos:

• A reativação do aeroporto de Penedo, que já está em processo de obras
• A construção da ponte que ligará Penedo a Neópolis, em Sergipe, melhorando a integração regional
• O anúncio da implantação da primeira etapa da UFAL na região

Essas melhorias ampliam o potencial de crescimento da cidade e reforçam o interesse por áreas com infraestrutura planejada.

Um bairro que já se tornou referência em Penedo

O Residencial Jardim América é um bairro planejado que vem se consolidando ao longo dos anos em Penedo. Lançado em 2014, o empreendimento já conta com diversas construções e infraestrutura completa, incluindo pavimentação, rede de água, rede de esgoto, iluminação pública em LED, galerias de drenagem e paisagismo. 

O projeto possui grande escala dentro da cidade, com centenas de terrenos residenciais e comerciais, o que contribuiu para o desenvolvimento da região e para a formação de uma área organizada e estruturada. Ao longo desse período, a primeira etapa do bairro registrou valorização acumulada superior a 114%, reforçando o potencial de crescimento e investimento da região.

Uma nova oportunidade para investir em um bairro que já se valorizou

Para quem busca construir ou investir, a nova etapa do Residencial Jardim América surge como uma oportunidade de participar desse processo de crescimento urbano em uma região que já demonstrou seu potencial de desenvolvimento. 

Os interessados podem conhecer o empreendimento na AL-110, ao lado da primeira etapa e do Posto da Polícia Rodoviária e conversar com um corretor credenciado para obter mais informações sobre o projeto e as condições de aquisição. Também é possível entrar em contato pelo WhatsApp (82) 9 9979-0238.  

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A cidade de Viamão hoje vive um momento de expansão urbana que vem abrindo novas oportunidades para quem deseja construir ou investir na Região Metropolitana de Porto Alegre. O crescimento da cidade, aliado à busca por bairros com infraestrutura, têm ampliado o interesse por áreas planejadas.

A região do Mendanha como novo eixo de crescimento da cidade

Nos últimos anos, a região do Mendanha passou a ser reconhecida como um dos principais vetores de crescimento urbano de Viamão. A área vem registrando ocupação crescente, evolução do padrão construtivo e maior interesse do mercado imobiliário.

Empreendimentos implantados no local ajudaram a elevar a percepção de valor do entorno e estimular novos investimentos. Outro fator que fortalece esse movimento é a localização estratégica. O Mendanha possui acesso facilitado ao centro de Viamão e conexão com importantes vias que ligam a cidade à Região Metropolitana, permitindo deslocamentos para Porto Alegre e municípios vizinhos.

Esse conjunto de fatores tem contribuído para transformar a área em uma nova centralidade urbana em expansão dentro do município.

Um mercado com demanda real por novos empreendimentos

A procura por moradia na região também reforça o potencial de crescimento do mercado imobiliário local.

Estudos de mercado apontam que mais de 40 mil famílias na região de Viamão, Porto Alegre e Alvorada têm intenção real de adquirir um imóvel nos próximos 2 anos. Esse número mostra a demanda consistente por novos empreendimentos, principalmente em áreas que ofereçam qualidade de vida, infraestrutura organizada e em localizações com alto potencial de valorização.

Residencial Jardim Madri: um novo bairro planejado em uma região em expansão

É nesse contexto de crescimento urbano que nasce o Residencial Jardim Madri, um bairro planejado que chega no dia 14 de maio para acompanhar o desenvolvimento da região do Mendanha e da região metropolitana.

O empreendimento contará com terrenos residenciais e comerciais, com metragens a partir de 200 m², oferecendo opções ideais para morar ou investir.

O projeto possui infraestrutura completa e lazer que incluirá academia ao ar livre, playground, pet place, quadra poliesportiva, quadra de beach tennis e espaços de convivência, criando ambientes voltados para bem-estar, prática de atividades e integração entre os moradores.

Uma nova oportunidade para morar ou investir em Viamão

Os interessados podem conhecer o Residencial Jardim Madri na Avenida Mendanha, 1180, ao lado do Residencial Vivare, em Viamão, e conversar com um corretor credenciado para obter mais informações sobre o projeto e as condições de aquisição. Também é possível entrar em contato pelo WhatsApp: (51) 99844-7950

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O Diretor Regional da Buriti Empreendimentos, empresa do Grupo Brasil Terrenos, do Tocantins, Adriano Lacerda, explica que o primeiro trimestre concentra decisões mais racionais, quando compradores e investidores conseguem analisar orçamento, prioridades e oportunidades com mais clareza. Inclusive, investimentos imobiliários costumam estar entre as prioridades durante esse período.

Segundo ele, além de observar aspectos técnicos como regularização, planejamento urbano, infraestrutura e potencial de valorização, o início do ano é o momento ideal para conhecer projetos consolidados e em expansão voltados aos investimentos imobiliários.

“O começo do ano favorece quem quer planejar com calma e tomar decisões mais seguras. Dessa forma, a Buriti oferece oportunidades estruturadas, como o Cidade Buriti, empreendimento que reúne projeto urbanístico planejado, localização estratégica e grande potencial de valorização. Excelente opção para quem busca investir bem desde o início”, destaca Adriano Lacerda. De fato, oportunidades no setor de investimentos imobiliários são mais claras nesse período.

Adriano reforça ainda que este é um bom momento para o público visitar os stands de vendas, conhecer os projetos de perto e tirar dúvidas com a equipe comercial. Aliás, o interesse por investimentos imobiliários é crescente nesta época do ano.

“Nossa orientação é que as pessoas visitem os stands, conversem com os consultores e avaliem as opções com tranquilidade. Planejamento começa com informação.” Além disso, o planejamento também é importante para quem deseja iniciar investimentos imobiliários com segurança.

Já o presidente da Associação das Empresas Loteadoras do Tocantins (AELO-TO), Pablo Teixeira, destaca que o início do ano também influencia positivamente o mercado como um todo, incluindo o segmento de investimentos imobiliários.

“O mercado imobiliário responde bem nesse período porque o investidor está mais organizado financeiramente. O mais importante é alinhar o investimento ao perfil do comprador, seja para futura moradia futura ou valorização patrimonial. Planejamento é o principal fator de sucesso”, avalia Pablo. Por fim, vale lembrar que investimentos imobiliários exigem conhecimento e análise detalhada para obter os melhores resultados.

Atendimento e contatos:

Além do atendimento presencial, os interessados também podem obter mais informações pelos canais oficiais. Para dúvidas sobre investimentos imobiliários, acesse nossos canais.

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E é agregando a esta proposta que a Buriti Empreendimentos lança, na próxima quarta-feira, 05 de fevereiro, o primeiro loteamento planejado de Santarém, o Residencial Cidade Jardim. O engenheiro ambiental Breno de Almeida Marques afirma que, por ser planejado, o empreendimento traz vários benefícios para a região, entre eles, uma rede de esgoto estruturada, garantia da coleta pública de lixo e áreas verdes e institucionais.

“A estrutura planejada do bairro possui rede que garante que o esgoto doméstico irá para uma estação de tratamento, e rede de drenagem profunda e superficial que, aliada às vias pavimentadas, evita que carreamentos de areia cheguem até os rios, permitindo ainda a chegada da coleta em toda sua extensão. Além de oferecer bem-estar social aos moradores, contribuem para conservação do meio ambiente em Santarém”, explica o engenheiro ambiental.

O loteamento possui ainda projeto de ampla área verde. “Algumas espécies serão replantadas obedecendo o PRAD (Plano de Recuperação de Áreas Degradadas), contribuindo para diversidade florestal no loteamento e entorno de Santarém”, garante Breno, responsável pelo licenciamento ambiental do Residencial.

Alta procura

Com obras retomadas desde dezembro do ano passado, o empreendimento tem gerado expectativas positivas na cidade paraense. De acordo com o gerente administrativo do Grupo Buriti em Santarém, Geraldo Alves Severo, a procura pelo loteamento já é grande e a cidade de Santarém está em destaque nos lançamentos.

“Um bairro planejado desse porte, com essa infraestrutura e padrão da Buriti jamais foi visto em Santarém, e, portanto, gerou um impacto significativo em sua população. Além de proporcionar qualidade de vida para os moradores, o Residencial Cidade Jardim está em uma localização privilegiada, na saída para o aeroporto e para a praia de Alter do Chão, e próximo de escola, shopping, supermercado e atacadistas Atacadão e Assaí, este último recém-inaugurado”, atesta.

O lançamento, com estrutura que traz terrenos residenciais e comerciais que vão de 200m² a 360m², chega na cidade em um momento propício e seus impactos positivos já podem ser sentidos. A obra do empreendimento está gerando empregos e, consequentemente, contribuindo para aquecer a economia local. Vale destacar que Santarém está recebendo investimentos modernos e inovadores.

Serviço

Lançamento Residencial Cidade Jardim

Data: 5 de fevereiro de 2020

Local: Avenida C, nº 1920, Bairro Cidade Jardim, município de Santarém.

Plantão de Vendas: (93) 99120-9902

Sobre o Grupo Buriti

Há 16 anos no mercado, o Grupo Buriti está presente em 10 estados brasileiros e já lançou mais de 140 mil terrenos nas regiões Sudeste, Centro-Oeste, Norte e Nordeste do Brasil. Uma empresa sólida, que oferece aos clientes total segurança de que receberão a escritura definitiva dos seus terrenos no final do contrato. Irani Lourenço é umas das milhares de pessoas que confiaram no Grupo e tornaram real o sonho de construir a casa própria. “Conheci a Buriti Empreendimentos e minha vida mudou. Hoje eu abro o portão e vejo um lar confortável para mim e toda a minha família”, destaca Irani, moradora do Residencial Park dos Buritis em Gurupi, na região sul do estado do Tocantins.

Realizar sonhos, essa é a missão do Grupo Buriti. Uma empresa que leva aos brasileiros a oportunidade de construir a casa própria em bairros planejados e com infraestrutura completa, inclusive na cidade de Santarém.

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“Se o Banco Central confirmar a expectativa atual de baixar ainda mais a Selic, é natural que haja adequação das taxas de juros do financiamento”, avalia o economista-chefe do Sindicato da Habitação de São Paulo (Secovi-SP), Celso Petrucci. O setor estima que a redução de cada ponto porcentual nos juros básicos represente um desconto de 7% a 8% na parcela do financiamento. Isso significa que ela passa a caber no bolso de mais consumidores. O crédito imobiliário pode se tornar mais vantajoso nestas condições.

“Em São Paulo, são vendidos de 25 mil a 30 mil imóveis novos por ano. Em alguns anos, esse patamar poderia subir para 40 mil”, estima o analista de mercado imobiliário do banco BTG Pactual, Gustavo Cambauva.

Também está no horizonte o novo modelo de crédito para a casa própria, que substitui a Taxa Referencial (TR), hoje zerada, pela inflação corrigida pelo Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), em 3,22% nos últimos 12 meses até julho. O modelo deve entrar em vigor nos próximos dias, segundo o presidente da Caixa. Além disso, a expectativa do setor é que a mudança abra espaço para juros menores.

O copresidente da MRV Engenharia, Rafael Menin, diz acreditar que o mercado nacional poderia até dobrar de tamanho em dez anos. Isso deve ocorrer caso haja redução dos juros do financiamento associada ao crescimento sustentável do Produto Interno Bruto (PIB) e à estabilidade política.

Crise lá fora

Apesar do cenário positivo para o setor, a perspectiva de uma nova crise econômica internacional, que se desenha no horizonte, poderia fazer com que o Brasil voltasse a subir a taxa Selic. Por consequência, a taxa cobrada no financiamento imobiliário aumentaria. Como resultado, crédito imobiliário pode ser impactado negativamente e os consumidores devem manter atenção.

A crise internacional entrou no radar nos últimos dias, após uma sinalização de juros de longo prazo mais baixos nos Estados Unidos. Também contou o agravamento da guerra comercial entre americanos e chineses e a previsão de menor crescimento mundial.

O diretor de Economia da Anefac (associação que reúne executivos de finanças), Roberto Vertamatti, estima que se o cenário de crise internacional se confirmar, ela pode se refletir no Brasil. Isso levaria a uma desvalorização do real ante o dólar e a uma resposta do Banco Central no aumento dos juros.

Ele avalia que uma nova crise poderia ser particularmente ruim para o Brasil, em um momento em que o País começa a dar os primeiros sinais de recuperação. “A crise internacional poderia comprometer os resultados do PIB de 2020 e 2021.”

Outra consequência possível está relacionada ao acesso ao crédito imobiliário, que pode se tornar mais difícil em períodos de instabilidade.

Já o coordenador do MBA de gestão financeira da Fundação Getulio Vargas (FGV), Ricardo Teixeira, pondera que, embora possa haver mudança no cenário internacional, isso não deve ocorrer em menos de um ano. Portanto, crédito imobiliário ainda permanece atrativo para quem planeja comprar um imóvel nos próximos meses.

Fonte: https://economia.estadao.com.br/noticias

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Que tal usar esse extra na compra da casa própria? A AMSPA (Associação dos Mutuários de São Paulo e a Adjacência) listou sete formas de investir seu 13º na aquisição do seu imóvel. Confira e considere as 7 maneiras que podem otimizar seu uso do dinheiro extra:

1. Usar o 13º na entrada da compra do imóvel. Adicionar o dinheiro extra ao valor que você pretende dar como entrada pode auxiliar na diminuição do valor do financiamento. Porém é preciso avaliar com calma, em muitos casos as parcelas podem chegar até 35 anos, neste caso o aconselhável é dar um sinal no menor valor possível, e assim ganhar tempo para verificar as condições do imóvel e se irá conseguir crédito. Aliás, um dos principais benefícios está entre as 7 maneiras de garantir uma negociação segura.

2. Quitar o imóvel adquirido na planta. De acordo com a Associação, é melhor não quitar o imóvel adquirido na planta logo ao fechar o negócio. Isso vai te proteger quanto aos possíveis atrasos na obra. Neste caso, o melhor a fazer é guardar o 13º para ser usado apenas depois de receber as chaves. Dessa forma, seguir as 7 maneiras recomendadas protege você de imprevistos.

3. Adiantar prestações. Outra boa alternativa é usar a gratificação na amortização antecipada das prestações. Ao diminuir o saldo devedor, você pode ter suas parcelas futuras diminuídas. Já se você quer usar o 13º para quitar o financiamento, o recomendado é negociar com a financeira e pedir um desconto do valor, ou abater os juros. Além disso, as 7 maneiras apresentadas neste artigo podem facilitar sua decisão ao optar pela melhor estratégia para seu dinheiro extra.

4. Pagar parcelas atrasadas. Use esse dinheiro extra para pagar as parcelas atrasadas e evitar a perda da casa própria. No SFH (Sistema Financeiro da Habitação), após a falta de pagamento de três prestações, o dono do imóvel é notificado por escrito. Se não quitar o débito, perderá o bem, mas poderá recorrer à Justiça. Já no SFI (Sistema Financeiro Imobiliário), se o atraso for superior a 30 dias, o mutuário é intimado a pagar via Cartório de Registro de Imóveis. Caso não o faça no prazo de 15 dias, o banco imediatamente tomará a posse do bem e o levará ao leilão extrajudicial, situação na qual o comprador não tem direito a qualquer defesa. Vale destacar que entre estas 7 maneiras, priorizar a quitação evita complicações legais.

5. Fazer um fundo de reserva. Aproveite a quantia para fazer um fundo de reserva, que servirá para pagar despesas extras na aquisição da casa própria, que inclui o IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano do imóvel); o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), que gira em torno de 2% sob o valor do bem, dependendo do município; o registro da escritura, que garantirá a propriedade como sendo do novo comprador, taxa de, em média, 1%; e as certidões emitidas pelo cartório, que são cobradas de acordo com o valor da moradia. Vale destacar que você pode explorar as 7 maneiras para assegurar um uso eficiente desse recurso.

6. Pagar serviços e taxas. Se já tiver o dinheiro para o financiamento, utilize o 13º para custear o serviço do despachante, valores de seguros e taxas sobre a avaliação do imóvel e de outras documentações necessárias nesse processo. Também é interessante pesquisar as 7 maneiras para planejar cada despesa com mais segurança.

7. Parcela das chaves. Use o abono para o pagamento da parcela das chaves, na reforma do imóvel ou na compra de móveis. Por fim, lembre-se de analisar as 7 maneiras sugeridas para aproveitar ao máximo o benefício e garantir tranquilidade financeira.

Antes de fazer o investimento, certifique-se que o valor das prestações não ultrapasse mais do que 30% da renda familiar. Outra precaução é pedir uma planilha do banco com a projeção de todas as parcelas do financiamento, incluindo as taxas extras e os seguros que compõem a prestação. Um bom planejamento é fundamental para começar 2019 sem dívidas e manter as prestações do financiamento em dia! Ao seguir as 7 maneiras desse artigo, você estará mais preparado.

Fonte: www.abelardoimoveis.com.br

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A definição do cenário eleitoral, a manutenção da taxa Selic (o juro básico da economia) em 6,5% ao ano – nível historicamente baixo –, o aumento do limite de uso do FGTS para R$ 1,5 milhão e os sinais de retomada do crescimento econômico são as principais justificativas para apostar na aquisição de um imóvel neste momento.

“Acreditamos que o setor está entrando em um novo ciclo de crescimento, que deve durar entre três e cinco anos. Porém, este ciclo não será tão acelerado como foi o anterior. Não veremos mais prédios sendo lançados e inteiramente vendidos em menos de 24 horas”, afirmou Marco Saravalle, estrategista da XP Investimentos.

“É a oportunidade de sair na frente. Os preços já não estão mais caindo, estabilizaram-se. Mas ainda é possível pechinchar, porque as construtoras estão terminando de queimar os estoques de imóveis novos. Elas precisam liquidar esses estoques para retomar os lançamentos”, disse Tiago Galdino, diretor executivo do site Imovelweb.

A avaliação dos especialistas é que o pior ficou para trás. Depois de enfrentar períodos de intensa recessão e de instabilidade política, a expectativa para 2019 é de aumento da confiança dos consumidores, o que será fundamental para retomada do crescimento econômico.

“As buscas por imóveis em nosso site entre janeiro e setembro deste ano saltaram 35% na comparação com o mesmo período de 2017. Isso é um sinal claro de que as pessoas estão se sentindo mais confiantes, mais dispostas a comprar”, declarou Galdino.

“E a tendência é que a procura aumente ainda mais. Até duas semanas atrás, as pessoas estavam mais preocupadas em discutir eleição, brigar com os parentes, bater boca com os amigos. Agora que a situação política está definida, elas devem voltar a olhar para frente, se planejar. Afinal, as pessoas continuam se casando, as famílias continuam crescendo. Devemos voltar à normalidade”, disse o diretor do Imovelweb.

Melhora Dos Cenários Político E Econômico

Além do consumidor, a confiança da indústria e dos grandes investidores também está voltando. “No começo do ano, a gente acreditava que 2018 seria o ano da recuperação. Daí você teve a greve dos caminhoneiros, que parou tudo. Em seguida, veio a incerteza com as eleições. As indústrias que tinham algum plano de expansão preferiram manter os projetos engavetados. Agora, esses planos devem começar a sair do papel”, afirmou Saravalle.

Segundo o especialista da XP, Jair Bolsonaro deverá ter maioria no Congresso, o que facilita a aprovação de reformas estruturais, como a da Previdência. “A oposição não terá votos suficientes para barrar as reformas. Portanto, se a gente tiver um presidente disposto a articular as reformas, ele terá espaço político para fazer isso, especialmente nesse período inicial de governo.”

Do lado econômico, Saravalle destaca o controle da inflação, que deve se manter dentro da meta do Banco Central nos próximos anos. “Estamos prevendo um aumento da taxa Selic em 2019 para 8% ou 8,5%, frente aos 6,5% atuais. Mas não descartamos a possibilidade de o Banco Central adiar essa alta devido ao cenário benigno para a inflação.”

A manutenção dos juros em níveis baixos barateia o financiamento imobiliário, o que é positivo para quem pretende comprar a casa própria. Para quem planeja investir em imóveis, o juro baixo torna o retorno obtido com o aluguel mais atraente do que o rendimento dos investimentos tradicionais de renda fixa.

Início Da Recuperação

A rentabilidade média anual dos imóveis na cidade de São Paulo alcançou 5,6% em setembro, ficando pelo terceiro mês consecutivo acima do retorno da poupança (4,55%), segundo o estudo Index SP, divulgado pelo Imovelweb.

Agora, são necessários 17,9 anos de aluguel para recuperar o valor gasto com a compra, tempo 4,4% menor do que um ano atrás. Os motivos, segundo a pesquisa, são a estabilidade no preço de venda dos imóveis e a recuperação no valor da locação.

Em setembro, o aluguel de um apartamento padrão de dois dormitórios (com 65 metros quadrados) na capital paulista aumentou 0,6% em relação a agosto, para R$ 1.745 mensais. Em 12 meses, o aumento no valor da locação foi de 3,4%, ainda abaixo da inflação (medida pelo IPCA-15) acumulada no período, de 4,3%.

O preço de venda de apartamentos desse tipo ficou estável na comparação mensal, com valor médio de R$ 5.992 por metro quadrado. Em termos reais (já descontado a inflação), os preços encolheram 4,5% nos últimos 12 meses.

“Essa estabilização nos preços indica que chegamos ao fundo do vale. Daqui para frente, vamos começar a subir a montanha. Só não sabemos ainda qual é o tamanho dela”, disse Galdino, ao comentar a tendência de recuperação nos preços dos imóveis nos próximos meses.

Mercado Carioca Ainda Patina

Segundo os especialistas, o movimento de recuperação do mercado imobiliário pode ser observado nas principais cidades do país, com exceção do Rio. Os grandes eventos ocorridos na cidade nos últimos quatro anos –Copa do Mundo e Olimpíadas– provocaram um excesso de lançamentos de imóveis tanto no segmento residencial como no corporativo.

“O mercado carioca está dois passos atrás em relação ao resto do país. Os preços ainda não chegaram ao fundo do vale. E isso aconteceu não apenas por causa do excesso de oferta. Infelizmente, o Rio experimentou o que tem de pior. Você tem um cenário de violência muito sério, crise financeira do estado, crise na indústria do petróleo, entre outras questões”, afirmou o diretor do Imovelweb.

Fonte: UOL

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Apresentando forte recuperação, o mercado imobiliário goiano registrou, no primeiro semestre de 2018, crescimento de 46% no número de vendas de imóveis se comparado com o mesmo período do ano passado. O índice está diretamente relacionado à demanda pela venda de imóveis. Além disso, é bem superior à média nacional que ficou em 17%. Os dados foram divulgados, nesta quarta-feira (15/8), pela Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO).

A pesquisa foi desenvolvida pela Bureau de Inteligência Corporativa (Brain), a pedido da associação. Ela apresenta o consolidado das informações de Goiânia e Aparecida de Goiânia de janeiro a junho deste ano. Portanto, esses dados ajudam a entender o cenário atual da venda de imóveis na região.

Para o presidente da Ademi-GO, Roberto Elias, os números apontam uma perspectiva cada vez mais otimista do setor. “Os dados indicam que 2018 deve continuar sendo um excelente ano para vender imóveis, tendo em vista que 2017 já havia apresentado uma boa recuperação em relação a 2016. Além disso, os juros de financiamento imobiliário estão baixos, o que facilita a compra de imóveis”, explica. Inclusive, o cenário traz expectativas positivas para quem considera a venda de imóveis.

Com a recuperação do mercado, houve um aumento expressivo na quantidade de lançamentos. Só no primeiro semestre deste ano, foram lançados 10 empreendimentos, que correspondem a 1.361 unidades. Tais empreendimentos já totalizam R$ 775 milhões de V.G.V (Valor Global de Vendas). Por outro lado, durante todo o ano de 2017 os lançamentos corresponderam a R$ 975 milhões. Os números fortalecem a confiança no processo da venda de imóveis.

No entanto, apesar do significativo aumento no número de lançamentos, a pesquisa mostra que o estoque de unidades disponíveis para vendas vem diminuindo. Em junho de 2017, haviam 10.701 unidades disponíveis para venda. Já até junho de 2018, apenas 8.741 unidades estavam disponíveis, o que representa uma queda de 18% no estoque. Essa escassez impacta diretamente a venda de imóveis, pois reduz as opções no mercado.

Para o vice-presidente da Ademi-GO, Fernando Razuk, essa queda deve apresentar reflexos nos próximos meses. “Com a baixa oferta de imóveis e com as vendas aquecidas em meio a uma alta demanda, acreditamos que os imóveis devem voltar a se valorizar mais fortemente nos próximos meses”, afirma. Ademais, novas oportunidades para a venda de imóveis podem surgir diante dessas mudanças.

O V.S.O (Vendas Sobre Oferta), indicador que traduz o aquecimento do mercado a partir do cálculo da velocidade de venda dos imóveis, tem se mantido acima dos 6%. Em 2017, esse índice girou em torno de 4%. Os distratos, por sua vez, continuam prejudicando as operações das incorporadoras. Em apenas um semestre, foram 1.111 compromissos de compra e venda distratados. Isso reforça os desafios da venda de imóveis neste setor.

Ainda assim, as perspectivas para o mercado imobiliário em Goiás são positivas. De acordo com Razuk, o consumidor está recuperando sua confiança na economia. “O imóvel voltou a ser uma excelente alternativa de investimento seguro, já que as aplicações financeiras de baixo risco têm rendido pouco e ativos financeiros de risco estão muito volúveis em função do momento político”, finaliza. Vale dizer, para investidores e compradores, o movimento da venda de imóveis permanece relevante.

Fonte: www.jornalopcao.com.br

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Consultores, sindicatos e investidores preveem que o mercado estará mais favorável para quem busca alugar ou vender. Eles também preveem que os preços subam ligeiramente no decorrer do ano. A expectativa do mercado é que o estoque de imóveis ociosos diminua ao longo do ano, provocando alta nos preços. Além disso, o ritmo da construção de novos empreendimentos caiu nos últimos três anos por causa da crise econômica. Por isso, o mercado espera que a alta demanda pressione o valor dos imóveis antes que a oferta cresça novamente. O valor do aluguel de imóveis residenciais teve alta de 0,35% em janeiro, representando a maior alta mensal desde fevereiro de 2015, segundo o índice Fipezap. O resultado superou a inflação do mesmo período, que foi de 0,29%. A rentabilidade dos aluguéis – retorno médio que um proprietário teria com a locação de seu imóvel em 12 meses – manteve-se em 4,3% ao longo de 2017. Vale destacar que este indicador não considera possíveis ganhos com a valorização decorrente do aumento no preço dos imóveis no período. A boa notícia é que foi a primeira vez que o índice teve estabilidade por um ano desde 2009. João da Rocha Lima Júnior, coordenador do Núcleo de Pesquisas em Real Estate da Escola Politécnica da USP, diz que o cenário é favorável para investidores nos próximos dois anos. Isto porque os aluguéis estão baseados em preços ainda reprimidos. “É razoável imaginar que, levemente em 2018 e mais fortemente em 2019, a demanda seja restabelecida com a retomada da economia”, diz o professor. “Já começo a perceber uma recuperação, e o indicador disso é a procura por terrenos para incorporar”, diz o vice-presidente do Sindicato da Construção (Sinduscon-SP), Odair Senra.

O imóvel mais adequado para investir varia de acordo com a cidade, a forma de investimento e o perfil do investidor. Em São Paulo, a maioria deles tem enfoque no aluguel de apartamentos com menos de 70m², em prédios com áreas de lazer, academia, piscina e churrasqueira. Outra notícia positiva é a valorização dos edifícios corporativos em 2018. “Os preços de imóveis de escritório estão reprimidos a ponto de não ser conveniente construir. Essa oferta vai se esgotar”, afirma Lima Júnior. Flávio Amary, presidente do sindicato das empresas de habitação (Secovi-SP), diz que a maior demanda e oferta está no mercado de dois dormitórios e área de até 50m². Entretanto, isso não quer dizer que os outros segmentos não sejam vantajosos. Uma coisa é certa: agora é o momento de investir, seja para comprar e vender, complementar renda com locação ou diversificar investimentos.

Fonte: Estadão

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A compra de um terreno é considerada uma das opções mais vantajosas do mercado. Isso ocorre uma vez que esta seja um investimento seguro, rentável e que pode gerar bons frutos a médio e longo prazo. Antes de citar os 10 motivos para comprar um lote, que o trouxeram até aqui, é necessário explicar a diferença entre um lote e um terreno. Embora ambos estejam relacionados, cada um representa uma porção diferente de espaço. Um terreno é um pedaço de terra que pode ser usado por inteiro ou ser divido em outras partes menores, chamadas de lotes. Portanto, o lote surge quando ocorre o loteamento de um terreno maior. Justamente por isso, lotes são investimentos muito mais baratos.

Sem mais delongas, vamos citar agora 10 excelentes motivos para se comprar um lote:

Valorização: O lote é um bem durável, que não sofre depreciação de valor. Pelo contrário, melhorias na infraestrutura da região onde o lote está localizado, aumento dos preços do setor imobiliário e outros fatores contribuem para a valorização do espaço.

Segurança: É um investimento seguro e como já comentamos em outro post, bem mais estável que uma aplicação na poupança, por exemplo. O lote sempre estará no mesmo lugar e a documentação garante os direitos do proprietário.

Poupança: Falando nela, você sabia que um lote pode virar a sua nova caderneta de poupança? A compra de um pedacinho de loteamento pode ser útil para poupar dinheiro que seria gasto sem planejamento e lucrar com a valorização que comumente ocorre com o passar do tempo.

Economia: Comprar um lote é, quase sempre, mais barato do que adquirir um imóvel pronto ou um terreno. Isso faz com que este seja o investimento perfeito para quem ainda conta com pouco capital.

Mais economia: Toda a burocracia que envolve a manutenção de um lote, incluindo IPTU, impostos e taxas municipais, é normalmente menor do que a de uma construção já finalizada.

Facilidade no pagamento: Comumente, lotes dispõe de opções de pagamento mais atrativas e abertas a negociações. Por se tratar de um investimento mais em conta, loteamentos contam com condições diferenciadas de parcelamento.

Personalização: Caso deseje investir em uma casa, o comprador tem a chance de planejar a construção do jeito que quiser. Ele pode escolher cada matéria-prima. Assim, acompanha todas as etapas de execução do projeto, e garante que tudo saia como o planejado.

Rentabilidade: A compra de um lote é considerada uma das melhores aplicações financeiras disponíveis no mercado, quando comparada com outros investimentos.

Patrimônio: O lote aumenta o patrimônio do comprador, que pode aguardar a valorização para revendê-lo e obter lucro com o investimento ou construir o que desejar, de acordo com as leis de zoneamento da região e as limitações ambientais. Com um patrimônio maior, é muito mais fácil conseguir linhas de crédito e negociar investimentos futuros.

Liquidez: Justamente por vangloriar tantos benefícios, um lote é muito mais fácil de vender do que outros tipos de bens, como casas prontas.

Agora que já te demos motivos suficientes para arremessar-se na compra de um lote, que tal conferir qual dos nossos loteamentos se encaixa melhor as suas necessidades?

Fonte: Irineuimoveis.com.br

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