Providências beneficiam tanto empresas quanto a população, viabilizando giro de capital em um dos setores mais importantes da economia do país. O financiamento pela Caixa é uma dessas providências que contribuem diretamente para esse cenário.
No intuito de proporcionar alívio para as empresas de diferentes ramos dentro do mercado imobiliário e principalmente para a própria população – já que o setor é uma das maiores molas propulsoras da economia do país – o Governo Federal vem anunciando medidas de auxílio de crédito e financiamento através da Caixa, facilitando o acesso ao financiamento pela Caixa Econômica Federal.
No último dia 02 de julho, a Caixa noticiou a inclusão dos custos de cartório e do Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) no financiamento da casa própria. A medida prevê, portanto, que os custos fiscais e cartoriais que envolvem a compra de um imóvel serão inclusos no financiamento dos aderidos. A adesão já está disponível para os novos contratos de financiamento imobiliário, sendo o valor do imóvel limitado a R$ 1,5 milhão. Pelo financiamento pela Caixa, seus clientes deixarão de pagar R$ 2,5 bilhões este ano e R$ 5 bilhões em 2021.
Além desta, o banco também anunciou o registro eletrônico de imóveis, em que o sistema da Caixa foi integrado ao dos cartórios de 14 estados brasileiros para que o processo de registro da escritura dos imóveis seja feito digitalmente. Este processo deve iniciar a partir da próxima segunda-feira, 13 de julho. São 1.356 cartórios já registrados nesta plataforma, tornando o financiamento pela Caixa ainda mais ágil e acessível.
Hoje, aqueles que compram imóveis precisam levar o documento pessoalmente a um cartório depois que ele foi assinado por todas as partes envolvidas. A Caixa espera, então, com a digitalização, amenizar a burocracia do processo e diminuir o tempo de espera para sua efetivação, que pode cair, em média, de 45 para cinco dias. Isso demonstra como o financiamento pela Caixa tende a ser facilitado.
Ainda aquecido
Visto que o setor da construção civil injeta cerca de R$ 43 bilhões de recursos na economia, segundo dados do portal do Governo Federal Brasileiro, as medidas de proteção e estímulo estão sendo aplicadas desde abril, principalmente no que diz respeito ao financiamento pela Caixa Econômica Federal.
Ainda segundo dados apresentados pela Caixa, mesmo com o impacto da pandemia, é possível observar um aumento do volume do crédito imobiliário no banco. A carência de seis meses para o início do pagamento em novos contratos é apontada como uma das principais razões para este crescimento. O banco ainda divulgou medidas de atenuação para construtoras, como a flexibilização das exigências e utilização de recebíveis para o pagamento de encargos ligados aos empreendimentos, incluindo novas condições de financiamento pela Caixa.
Abaixo, você confere as principais medidas de política imobiliária já anunciadas pela Caixa, tanto para pessoas físicas como para jurídicas, todas relacionadas ao financiamento pela Caixa de imóveis.
POLÍTICA IMOBILIÁRIA EM TEMPOS DE PANDEMIA
Fonte: Caixa Econômica Federal e Portal VGV
Pessoas Físicas
- Pausa de 90 dias no financiamento habitacional oferecido pela Caixa.
- Possibilidade do uso de FGTS para pagamento de parcelas de financiamentos pela Caixa.
- Possibilidade de pagamento parcial das prestações no financiamento pela Caixa.
- Prazo de carência de 180 dias para contratos de financiamento de imóveis novos realizados pela Caixa.
- Liberação antecipada de até duas parcelas, sem a vistoria, nos financiamentos oferecidos pela Caixa.
- Renegociação de contratos com clientes em atraso entre 61 e 180 dias nos financiamentos pela Caixa Econômica Federal.
Pessoas Jurídicas
- Antecipação de até 20% dos recursos do Financiamento à Produção de empreendimentos para obras a iniciar pelo financiamento pela Caixa.
- Antecipação da liberação dos recursos para obras em andamento e sem atrasos, possibilitada pelo financiamento pela Caixa.
- Liberação de recursos não utilizados nos meses anteriores, facilitando o financiamento pela Caixa Econômica Federal.
- Pausa no financiamento ou pagamento parcial das prestações, por até 90 dias, válida para financiamentos pela Caixa.
- Inclusão ou prorrogação de carência por até 180 dias em contratos de financiamento pela Caixa.
- Possibilidade de prorrogação do início das obras por até 180 dias ou reformulação do cronograma, conforme regras de financiamento pela Caixa.