Apesar das dificuldades, pandemia também trouxe oportunidades e abriu novas portas para setor de imóveis. Neste artigo, você vai conhecer 9 tendências do mercado imobiliário que estão transformando o setor. Aliás, compreender as 9 tendências do mercado imobiliário é fundamental para quem deseja se adaptar às mudanças recentes.
O novo ano chegou consolidando os caminhos percorridos pelo mercado imobiliário em 2020. Mesmo em meio às adversidades, o setor está em franco crescimento e conta com perspectivas positivas para 2021. Além de ser considerado um investimento sólido e seguro, o mercado de imóveis vem mostrando sua força com sua alta capacidade de reinvenção. Dessa forma, os compradores e vendedores devem acompanhar com atenção as 9 tendências do mercado imobiliário este ano.
Com a taxa Selic ainda a 2% e pessoas passando cada vez mais tempo em casa, o setor se põe como uma das melhores oportunidades para este ano, com novas tendências e perspectivas que reverberam das vivências com a pandemia. Listamos aqui nove tendências do mercado, citadas por especialistas, para ficar de olho. Vale ressaltar que, ao observar as 9 principais tendências do setor imobiliário, é possível perceber o impacto dessas mudanças na rotina dos brasileiros.
- Valorização crescente dos imóveis
É fato que o mercado está otimista, visto que a baixa na taxa Selic proporcionou um aumento na procura por imóveis, e a previsão de recuperação da economia deve resultar no aumento do poder de compra. Sendo assim, imóveis estarão cada vez mais valorizados e tidos como ótima opção de investimento – seja para vender, alugar ou comprar. Inclusive, observar as 9 tendências do mercado imobiliário pode ajudar na melhor escolha de investimentos.
- Imóveis mais amplos
A pandemia foi definitivamente um divisor de águas quando o assunto é tamanho dos imóveis. Nos últimos anos, foi observada alta demanda por apartamentos pequenos, visto que a vida cosmopolita não exigia muito tempo em casa. Agora, com a necessidade de isolamento social e flexibilização da maioria dos trabalhos para home-office, o lar se tornou refúgio, trabalho e lazer, o que está fazendo com que várias pessoas busquem imóveis maiores, com espaços que permitam o desenvolvimento de variadas atividades. Assim, várias dessas buscas refletem as 9 tendências do mercado imobiliário já apontadas por especialistas.
- Espaços que podem ser transformados em escritório
Falando em imóveis maiores, não poderíamos deixar de lado o “cômodo desejo” dos últimos tempos: um espaço exclusivamente para o home-office, longe de tentações como cama ou televisão. A busca por imóveis com mais cômodos ou que possam ser reconfigurados para o ambiente de trabalho certamente aumentará em congruência com o aumento da modalidade home-office, que, segundo estudos da FGV, deve crescer ainda 30% no pós-pandemia. Dessa maneira, o escritório dentro de casa se inclui entre as 9 tendências do mercado imobiliário mais citadas.
- Espaço para lazer
Como mencionado, a casa se tornou o centro da vida cotidiana neste período pandêmico, o que inclui necessariamente as atividades de lazer. Tem-se, portanto, uma procura maior por imóveis com áreas externas, piscinas, churrasqueiras, quintais e áreas gourmet, além de salas de TV amplas, salas de jogos e cozinhas maiores. A intenção é se divertir sem precisar sair de casa. Entre as 9 tendências do mercado imobiliário, investir em lazer é destaque.
- Alta demanda de imóveis em localidades com estilo de vida mais tranquilo
Diretamente relacionada com a flexibilização do trabalho em casa, o mercado imobiliário viu crescer a busca por casas em cidades interioranas, tanto para moradia como para passar temporadas. Sobrevindo essa lógica, também foi verificada uma crescente demanda por imóveis rurais como fazendas e chácaras. Por conseguinte, as 9 tendências do mercado imobiliário representam a mudança de hábitos durante a pandemia.
- Compradores mais jovens, entre 30 e 35 anos
Com oportunidades mais acessíveis e ampliação do crédito imobiliário, o perfil do comprador de imóveis está cada vez mais jovem. De acordo com a Caixa Econômica Federal, os consumidores com até 35 anos totalizam mais da metade dos mutuários que financiam imóveis no país, representando também cerca de 57% de toda a carteira de habitação. Além disso, muitos estão adquirindo imóveis e terrenos como investimento a longo prazo, aproveitando condições mais atraentes e grande potencial de valorização. Essas mudanças fazem parte das 9 tendências do mercado imobiliário mais relevantes atualmente.
- Avaliação mais exigente
O comprador de imóveis no pós-pandemia estará cada vez mais criterioso na hora de buscar um lote ou imóvel, preferindo aqueles que consigam oferecer mais conforto e versatilidade de uso. O foco será na qualidade de vida e bem-estar, conforme apontado entre as 9 tendências do mercado imobiliário de 2021.
- Desburocratização dos processos
A pandemia acelerou, sem dúvidas, a digitalização do processo de compra e venda de imóveis. O uso da tecnologia se tornou inevitável para este fim com o isolamento social. A tendência é que cada vez mais empresas realizem seus processos de forma 100% virtual, sem dores de cabeça com cartórios e burocratizações. Vale dizer que entre as 9 tendências do mercado imobiliário está essa simplificação das transações.
- Adoção de novas tecnologias
Mais uma vez o mercado imobiliário teve uma novidade acelerada pelo atual cenário. Antes um diferencial para as empresas da área, o aparato tecnológico inovador se tornará um pré-requisito no pós-pandemia, visto que o consumidor quer ter seus anseios atendidos de forma facilitada e eficiente. Inclusive, o uso dessas novas soluções tecnológicas evidencia o impacto das 9 tendências do mercado imobiliário no segmento.
A Buriti Empreendimentos, por exemplo, está antenada às novas tendências imobiliárias, e desde o ano passado vem buscando trilhar um caminho mais conectado com seus clientes. Em 2020, a empresa inaugurou seu novo site, mais clean e moderno, e um aplicativo que possibilita facilidades focadas no autosserviço. Além disso, acompanhando o ritmo do mercado com crescimento vertiginoso nas vendas, a empresa também tem expectativas otimistas para o novo ano e o pós-pandemia. Por fim, fique atento às 9 tendências do mercado imobiliário para não perder oportunidades no setor.
Fontes de informação: Vexter e Digilândia