Conheça as condições para adquirir terrenos destinados à construção, com carência para começar a pagar e benefícios para quitação antecipada.
Uma construção começa muito antes da obra. A escolha do terreno, a organização dos recursos e o planejamento dos pagamentos fazem parte das decisões que ajudam a transformar um projeto em realidade.
Para apoiar quem atua nesse setor, a Brasil Terrenos oferece o Plano Construtor, destinado a construtores pessoas físicas e empresas da construção civil. O plano reúne condições específicas para a aquisição de terrenos, mediante aprovação cadastral e cumprimento das regras do regulamento.
Como funciona o Plano Construtor?
O plano permite organizar a compra do terreno considerando o planejamento da construção. Entre os benefícios estão o parcelamento da comissão de corretagem, a carência para o início do pagamento das parcelas do terreno e as condições para quitação antecipada.
A aquisição deverá seguir o plano máximo de pagamento autorizado pela vendedora, conforme os critérios estabelecidos para o empreendimento.
Comissão de corretagem em até 12 parcelas
A comissão de corretagem poderá ser dividida em até 12 parcelas, oferecendo mais flexibilidade para organizar esse pagamento no início do projeto (de acordo com as condições de cada empreendimento).
Liberação imediata para construir nos empreendimentos participantes
A liberação imediata para construção aplica-se exclusivamente aos empreendimentos previamente filiados ao plano e devidamente regularizados junto aos órgãos competentes.
O comprador é responsável por apresentar a documentação necessária à aprovação dos projetos na Prefeitura e obter o alvará de construção dentro dos prazos previstos. Ações que não são de responsabilidade da Brasil Terrenos.
Carência de 24 meses para começar a pagar o terreno
O comprador terá 24 meses de carência para iniciar o pagamento das parcelas relacionadas à aquisição do terreno. Essa condição permite planejar os compromissos da compra em conjunto com as etapas da obra.
É importante observar que o prazo para começar a pagar o terreno é diferente do prazo para iniciar a construção: o regulamento estabelece carência máxima de seis meses para o início da obra.
Isenção de juros e correção monetária na quitação em até 36 meses
Quem realizar a quitação integral do terreno em até 36 meses, contados da assinatura do contrato, ficará isento da incidência de juros compensatórios e correção monetária sobre o saldo devedor.
Desconto de 30% na quitação em até 24 meses
Se a quitação integral ocorrer em até 24 meses após a assinatura do contrato, o comprador também terá direito a 30% de desconto sobre o valor do terreno contratado.
Esse desconto é cumulativo com a isenção de juros compensatórios e correção monetária prevista no plano, desde que atendidas as condições do regulamento.
Quem pode participar?
O Plano Construtor atende dois perfis de compradores:
Construtores pessoas físicas: a compra está condicionada à entrevista com o líder e o gerente da unidade, à apresentação de documentos pessoais e à comprovação de atividade relacionada ao setor da construção. A aquisição depende de autorização da Diretoria de Estoques, e a quantidade de terrenos será analisada individualmente.
Empresas construtoras: devem realizar cadastro junto à vendedora e apresentar os documentos de constituição da empresa e os comprovantes de regularidade fiscal.
Para aderir, o interessado deverá preencher o Termo de Adesão fornecido pela vendedora. A participação será válida após a assinatura do contrato e a aprovação cadastral.
Quais condições precisam ser observadas?
Os benefícios estão vinculados ao cumprimento dos prazos, dos pagamentos e das demais obrigações previstas no regulamento.
O descumprimento do prazo máximo de seis meses (6) para iniciar a construção poderá resultar na perda dos benefícios. Caso o comprador não obtenha o alvará nos prazos estabelecidos, os benefícios e descontos também poderão ser cancelados, a critério da vendedora.
Além disso, o regulamento veda nova venda ou negociação no Plano Construtor até que ocorra a construção do imóvel ou seja apresentado documento de venda do imóvel em construção.
Se o terreno for vendido ou transferido sem construção, mesmo que já esteja quitado, seu valor será recalculado sem os benefícios do plano, e a diferença deverá ser restituída à SPE responsável pelo empreendimento.
Os benefícios do Plano Construtor não são cumulativos com outras campanhas ou promoções em andamento.
Planeje sua próxima construção com a Brasil Terrenos
Converse com a equipe comercial da Brasil Terrenos para conhecer os empreendimentos participantes, consultar as condições disponíveis e entender como aderir ao Plano Construtor.
Consulte o regulamento completo antes da contratação. O plano poderá ser alterado ou encerrado mediante comunicação prévia aos participantes.